房屋确权到别人名下怎么申请仲裁

合同

一、房屋确权到别人名下怎么申请仲裁

房屋确权到别人名下如下申请仲裁：

1.需要确保双方当事人事先在合同中订有仲裁条款或事后能达成书面的仲裁协议。

法院

2.申请人应填写仲裁申请书，明确仲裁请求及其所依据的事实和理由，同时附上相关证据及证据来源、证人姓名和住所。双方均需提交各自掌握的证据材料。

3.仲裁机构会根据争议金额决定采用简易程序还是组成仲裁庭进行审理。

4.在审理过程中，双方当事人将有机会进行陈述、举证和质证。

5.仲裁庭在听取双方意见并审查证据后，将作出裁决。

6.仲裁裁决自作出之日起即发生法律效力，对双方当事人具有约束力。若一方不履行裁决，另一方有权向法院申请强制执行。

二、哪些房地产纠纷可以通过仲裁解决

根据我国《仲裁法》及相关法律规定，以下房地产纠纷可以通过仲裁方式解决：

1.房屋买卖争议，涵盖买卖合同、价格、优先购买权等方面的纠纷；

2.房屋所有权争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等；

3.房屋使用权争议，如租赁、租金、强占、返还等；

4.涉及他项权利与相邻关系的争议，如通行、典当及相邻房屋间的权利义务关系；

5.房屋修缮争议，包括修缮项目、安全检查鉴定及费用承担等。

然而，也有一些房地产纠纷是不能通过仲裁解决的，如人民法院已受理或审结的纠纷、涉及特定法律关系的纠纷（如离婚、收养、监护、继承、赠与）的公房纠纷等。