新房过户要多少手续费

契税

一、新房过户要多少手续费

新房过户所需的手续费主要包括：

1.对于买房人来说，需要缴纳的费用包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。

增值税

(1)契税根据房屋面积和是否为首套房有所不同，最高可达房款的3%。

(2)印花税则为房款的0.05%。

(3)交易费和测绘费则分别按照平方米计算。

(4)权属登记费及取证费一般不超过200元。

2.对于卖房人来说，需要缴纳的费用包括印花税、交易费、增值税以及个人所得税。

(1)增值税在房产证未满5年的情况下需要全额缴纳，为房款的5.5%。

(2)个人所得税则根据房产交易盈利部分或房款的一定比例缴纳。

二、新房过户的流程及材料

新房过户的流程主要包括以下几个步骤：包括到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍、办理死亡证明，以及到区或市公证处办理继承权公证。

新房过户的材料主要包括：

1.在办理继承权公证时，需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件以及继承人的身份证件等材料。

2.需要办理房屋过户登记手续，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书以及契税完税凭证等材料。

3.如果是遗赠和法定继承、遗嘱继承不同的情况，还需要支付相应的税收和费用。

4.在赠与过户的情况下，需要提交的材料包括卖方夫妻双方户口本和身份证复印件、买方身份证复印件以及产权证复印件等。

需要注意的是，赠与过户的具体流程和所需材料可能因地区而异，建议在实际操作前咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。