夫妻一方死亡房产过户需要什么手续和费用

夫妻

一、夫妻一方死亡房产过户需要什么手续和费用

夫夫妻一方死亡房产过户需要的手续具体如下：

1.需要办理继承公证手续。继承人需共同前往房屋所在地的公证处，对继承事实进行公证，并签署赠合同。

合同

2.需向房管局申请估价，并缴纳相关税费。估价完成后，向房屋所在地税局申请免税，受赠方还需缴纳房屋估价3%的契税，以及双方各需缴纳0.05%的印花税。

3.完成上述手续后，需凭过户申请书、身份证件、房地产权证、继承公证书、有关税费的收据等材料向房管局递件。

缴纳的费用包括交易费、登记费及印花费用，交纳费用后，受赠人通常可在当天或第二天领取到新的房产证。

二、死亡房产过户需准备哪些材料

1在办理死亡房产过户时，需准备以下材料：

1.过户申请书：由继承人或受赠人填写，用于申请房产过户。

2.身份证件：包括继承人和受赠人的身份证明文件，如身份证、户口本等。

3.房地产权证：原房产所有人的房地产权证，用于证明房屋权属。

4.继承公证书：若房产是通过继承方式过户，则需提供继承公证书。

5.税费收据：包括契税、印花税等税费的缴纳收据，用于证明已缴纳相关税费。

6.其他相关材料：如继承公证书、房屋测绘成果或附图、法院判决书或裁定书（如有）等。