什么是宅基地使用权确权

宅基地

一、什么是宅基地使用权确权

1.宅基地使用权确权，简而言之，即是对农村宅基地使用权的正式确认和登记。

2.这一举措的背景在于，过去农村宅基地的使用管理并未完全遵循相关法律法规，导致了一系列问题，如手续不全、宅基地具体情况不明、面积多占、发证率不高等。

农民

3.为了规范土地管理，保障农民的合法权益，现在根据相关法律法规，对宅基地使用权进行重新确认和登记发证。这一过程中，将采用公尺实地测量的方式，确保每家宅基地的精确测量。

4.对于可能出现的界限争议，如果双方都有合法的宅基地使用证且面积未超出规定，这类纠纷通常由政府处理。

二、农村宅基地确权手续

农村宅基地确权的流程涉及多个步骤。

1.需要进行申报。拥有宅基地的土地使用权人需领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单位填写。

2.需提交由经济社、村委会及镇政府出具的土地权属来源证明。调查组将收集这些申报材料，并上交土地管理部门进行权属审核。

3.权属调查是接下来的重要环节。国土部门将根据土地使用权人的申请，对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查，并绘制宗地草图。

4.在此过程中，本宗地使用者和相邻地使用者需共同指界，对双方确认的用地界线和界址点进行签名、盖章。

三、宅基地确权审核与公告

1.经过土地行政主管部门的审核，对符合登记要求的宗地将进行公告。公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

2.公告期满后，如果土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议，将在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，并由市（县）人民政府领导签章。

3.将进行登记注册，并颁发土地证书，正式确认宅基地的使用权。

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