建筑安装工程的计价方式有哪些

合同

一、建筑安装工程的计价方式有哪些

建筑安装工程的计价方式主要有三种，分别是总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

1.总价合同是根据确定的由承包方实施的全部任务，在合同中规定的固定金额，不可变动。

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2.单价合同适用于不能精确计算工程量的情况，可以避免任何一方承担过大的风险。

3.成本加酬金合同则主要适用于工程内容和技术经济指标尚未全面确定，或者发包方与承包方之间具有高度信任的情况下。

二、总价合同的特征及分类

总价合同的主要特征是支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价，且这个总价在合同执行过程中是不可变动的。总价合同可以分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。

1.固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

2.而可调值总价合同则对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通货膨胀等不可预测费用因素的风险，承包方只承担了实施中实物工程量成本和工期等因素的风险。

三、其它两种计价方式

除了总价合同外，还有单价合同和成本加酬金合同两种计价方式。

1.单价合同适用于不能精确计算工程量的情况，可以避免任何一方承担过大的风险。

2.成本加酬金合同则主要适用于工程内容和技术经济指标尚未全面确定，或者发包方与承包方之间具有高度信任的情况下。

3.但需要注意的是，成本加酬金合同存在两个明显的缺点：

(1)发包方对工程总价不能实施实际的控制；

(2)承包方对降低成本也不大感兴趣。因此，这种合同形式在建设工程中很少采用。

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