漳州房价为什么暴涨

漳州房价暴涨的原因有以下几个方面：

1. 政策因素： 漳州市政府出台了一系列扶持房地产的政策，比如在土地出让方面优惠政策等，这些政策为房地产企业提供了可以获得更好利润的机会，从而刺激了房价的上涨。

2. 土地资源稀缺：漳州是一个岛屿城市，土地资源有限，城市化进程持续加速，开发商为了获取更多的土地，采取竞争手段，导致土地价格不断攀升，进而推高房价。

3. 金融杠杆作用：近几年来，漳州的房地产市场也大量吸纳了银行贷款，附加了金融杠杆的作用，同时也扩大了房地产市场的规模，推高了房价。

4. 城市化率提高：随着就业岗位的增多和城市基础设施的配套建设，漳州的人口分布和就业结构正在发生转变，人口的向城市集中、城市化率的提高等因素，也促进了房价的上涨。

5. 投资炒作：在漳州房地产市场盈利的预期下，一些投机者为了获得更高的收益，将大量的资金投入其中，一些炒房者进行房地产投机炒作，导致房价更加不稳定，进而推动房价上升。