婚前房产卖掉婚后再买房算谁

夫妻

一、婚前房产卖掉婚后再买房算谁

婚前房产卖掉婚后再买房可能算夫妻共同财产，具体如下：

1.若婚后再买的房产登记在出售婚前房产的一方名下，且该购房资金主要来源于出售婚前房产的所得，那么该房产应视为出资购房一方的个人财产，非夫妻共同财产，离婚时不予分割。

财产

2.若房产登记在夫妻双方名下，则视为夫妻共同财产，但在分割时会考虑出资方的贡献，适当多分给出资方。

二、如何判定新购房产的归属

判定新购房产的归属，关键在于房产的登记情况以及购房资金来源。

1.查看房产证上的登记信息，若仅登记在一方名下，且购房资金主要来源于该方个人财产，则房产很可能被认定为个人财产。

2.若房产登记在双方名下，或购房资金中包含夫妻共同财产，则该房产更有可能被视为夫妻共同财产。

3.还需考虑双方是否有特殊约定，如书面协议明确房产归属的，应按协议执行。

三、婚前房婚后卖是否算共有

婚前房产婚后卖掉是否算共有，同样需根据具体情况分析。

1.若婚前房产完全由一方出资购买并登记在其名下，婚后出售所得应归该方所有，不属于夫妻共同财产。

2.但若存在婚后共同还贷或双方共同出资购买但登记在一方名下的情况，则出售房产所得中，共同还贷部分及房屋增值部分应视为夫妻共同财产进行分割。

3.若房产登记在双方名下，则无论婚前还是婚后出售，所得均视为夫妻共同财产。

综上所述，婚前房产卖掉婚后再买房的归属问题，以及婚前房婚后卖是否算共有的问题，均需结合具体情况、购房资金来源、房产登记情况及双方是否有特殊约定等因素进行综合判断。