交房时间到了不去收房会怎么样处理

合同

一、交房时间到了不去收房会怎么样处理

交房时间到了，如果购房者无正当理由不去办理交房手续，开发商将依据房屋买卖合同中的相关条款进行处理，具体如下：

1.开发商的风险责任在房屋交付前由其自身承担，但一旦符合交付条件并通知购房者后，若购房者未在约定期限内收房，则相关风险责任将转由购房者承担。

民法典

2.根据我国《民法典》的规定，标的物毁损、灭失的风险在交付之前由出卖人承担，交付之后则由买受人承担。

3.如果购房者延迟收房，无论是否办理了交房手续，从收房截止日期起，该房屋的毁损、灭失风险以及相关物业管理费用等均由购房者承担。

4.若因延期收房导致开发商产生额外的管理、维护费用，这些费用也应由购房者承担。

二、购房者可拒绝收房的情形

购房者在某些特定情形下有权拒绝收房。

1.如果房屋未达到合同约定的交房条件，例如双方约定收房时需完成精装修，但开发商交付的是毛坯房，购房者可以拒绝收房并要求开发商承担责任。

2.如果房屋未达到法律规定的交付使用条件，如未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《测绘成果表》等，购房者同样有权选择拒收房屋，并要求开发企业承担违约赔偿责任。

3.法定的交付条件包括工程竣工验收合格、取得竣工验收备案证明、商品房面积已完成最终测绘以及水、电等正常的居住使用条件等。

4.购房者应特别关注房屋的质量问题，如果认为主体结构存在质量问题，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的，购房者有权请求解除合同并要求开发企业赔偿经济损失。

三、房屋验收合格的标准

房屋验收合格需要满足一系列标准。

1.房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明，这是房屋交付使用的基本前提。

2.竣工的工程应达到“五通一平”的标准，即煤气、上水、电热、污水、路通，以及楼前楼后场地平整。

3.室内设施如水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道等应清理干净，无污物，达到窗明地净的标准。

4.对于高层住宅楼，生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证，电梯必须具有劳动部门核发的安全运行合格证，消防供水系统必须经消防部门检验合格。

5.房屋还应按图纸、文件要求达到设备齐全、功能可靠、手续完备的标准。购房者在验收房屋时，应仔细核对这些标准，确保房屋符合交付条件。