网签要多久才能通过

合同

一、网签要多久才能通过

网签的通过时间通常需要三十天左右。

1.这一流程包括开发商将房屋合同提交给房管局进行备案，以及若购房者选择按揭购房，网站签订的时间也大致相同。

备案

2.在手续申办完毕后，签约中心会通知购房者来领取房屋买卖合同。网签的目的是在房屋管理部门将买卖协议备案并公示，增加房地产交易的透明度，但不能替代过户手续。

二、网签购房合同的步骤

网签购房合同的过程分为几个关键步骤。

1.购房者在确定购房意向后，与开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约，并上报房地产市场信息网。

2.双方打印正式的（电子）合同并履行签字手续，打印份数根据付款方式确定。

3.开发企业需在网上签约后的3个工作日内，携带全部购房资料及已签字（盖章）的纸质合同到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

三、网签时修改合同信息注意什么

在网签购房合同时，修改合同信息需特别注意。

1.若需变更合同内容，应在上报房地产市场信息网之前与开发商协商完成。一旦上报，合同的核心内容（如购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型）将不可修改。

2.若确需修改核心信息，需通过合同备案软件申请撤销签约后重新进行。

3.对于非核心内容的修改，在商品房签订的3个工作日内可通过开发商调阅并重新打印电子合同进行修改；若超过此期限或已备案，则需买卖双方协商一致，并持备案合同和变更申请到相关部门办理手续。