农田确权后如何再流转

专家

一、农田确权后如何再流转

农田确权后，再流转过程需遵循一定步骤以确保合法性和规范性：

1.流出方需按照“属地核实”的原则，经过村民委员会和村民小组的同意并办理相关手续后，方可进行登记。这一步骤确保了土地流转的合法性和村民的参与权。

合同

2.乡（镇）土地流转服务站会对流入方的经营能力和经营项目进行审核，审核通过后进行登记，以保障土地流转的可靠性和稳定性。

3.流转双方可以协商确定流转价格，或者委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员进行评估，作为参考依据。

4.流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估，确保流转价格的公正性和合理性。

5.完成价格评估后，乡（镇）土地流转服务站会发布流转信息，约请流转当事人会面，平等洽谈，最终达成流转意向并签订合同。

6.合同签订后，需经过乡（镇）鉴证，流转面积较大的还应在双方自愿的基础上进行公证，以确保流转合同的法律效力和双方权益。

二、农田确权流转的价格评估

王律师提醒，农田确权流转过程中，价格评估是一个关键环节。

1.流转价格由流转双方当事人协商确定，或者委托专业机构进行评估。评估过程中，会考虑土地的位置、肥力、面积、用途以及市场需求等多种因素，以确保流转价格的公正性和合理性。

2.对于流转面积较大的农田，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估，提供更为专业、权威的评估结果。流转双方可以参考评估结果，结合实际情况进行协商，最终确定流转价格。