父母宅基地是不是合法遗产

宅基地

一、父母宅基地是不是合法遗产

父母宅基地不属于合法遗产。根据法律规定，宅基地是不能作为遗产继承的。

1.《民法典》明确规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，需适用土地管理的法律和国家有关规定。

民法典

2.《土地管理法》第六条也进一步强调，宅基地属于集体所有，公民对宅基地只有依法使用的权利，而没有所有权。

因此，遗产必须是公民合法拥有的财产，宅基地由于不属于公民个人所有，故不能作为遗产继承。

二、宅基地的所有权归属问题

王律师提醒，宅基地的所有权归属于集体。这一结论直接来源于《土地管理法》的相关规定。

1.该法明确指出，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，均属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，同样属于集体所有。

2.这一规定清晰地界定了宅基地的所有权归属，即宅基地不属于公民个人，而是由集体所有。这也意味着，公民对宅基地只有使用权，没有所有权，因此不能将其作为遗产进行继承。

三、宅基地上房屋如何继承办理

虽然宅基地不能继承，但宅基地上的房屋是可以继承的。一旦房屋的所有人死亡，其法定继承人可以依法继承该房屋。

1.在继承房屋后，由于房屋与宅基地的不可分割性，继承人也会相应地获得宅基地的使用权，但这并不是通过继承宅基地本身获得的，而是基于房屋的继承而间接获得的。

2.在继承房屋后，继承人可以向当地的土地管理部门申请变更土地登记，以确认其对宅基地的使用权。