不打算续租了是不是要提前说

合同

一、不打算续租了是不是要提前说

当租赁合同到期，承租人若不打算续租，是否需要提前告知出租人，实际上取决于合同中的具体约定。

1.若合同中并无明确规定承租人需提前告知，那么承租人无需主动通知出租人，合同到期时自然终止。

出租房

2.若合同中明确规定了承租人需提前告知的条款，则承租人应严格遵守，否则可能会面临违约责任。

二、合同到期前告知要求

在房屋租赁合同到期前，承租人和出租人都有责任根据合同约定履行告知义务。

1.若承租人打算续租，应提前与出租人沟通并达成一致。

2.若承租人不打算续租，则应根据合同约定及时告知出租人。出租人也应提前评估是否继续出租房屋，并在合同到期前告知承租人其决定。

(1)若合同中没有明确规定告知要求，但承租人和出租人均已知悉对方的租赁意向，则应尊重彼此的选择。

(2)若承租人未提前告知出租人其不打算续租的意向，导致出租人在合同到期后无法及时出租房屋，承租人可能需要承担一定的违约责任。

三、不续租违约责任

当承租人决定不续租且未提前告知出租人时，可能会面临违约责任。违约责任的承担方式和程度取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。

1.若合同中有明确约定违约金条款，则承租人应按照约定支付违约金。

(1)若约定的违约金低于实际造成的损失，出租人有权要求增加；

(2)若约定的违约金过分高于实际造成的损失，出租人也有权要求适当减少。

2.若合同中没有约定违约金条款，则承租人应按照实际造成的损失承担赔偿责任。

(1)根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

(2)在无法确定损失具体数额时，可以根据相关法律规定和市场行情进行评估。

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