经济适用房买卖要交哪些税

个人所得税

一、经济适用房买卖要交哪些税

经济适用房买卖所需缴纳的税费包括多个方面：

1.如果房屋购买未满5年进行过户，卖方需要交纳个人所得税，而5年以上的房屋则不需交。

契税

2.在房屋过户过程中，买方需要交纳1.75%的契税，这是由财政部门收取的。

3.还有6元/平方米的手续费，由房管局收取，以及房屋评估费，按评估后总价的5‰收取，由评估事务所收取。

4.公证费最高为300元。

5.经济适用住房上市交易还需缴纳土地出让金、印花税等其他税费。土地出让金按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。

二、经济适用房交易税费种类

经济适用房交易税费种类主要包括个人所得税、契税、土地出让金、印花税等。

1.个人所得税的缴纳与房屋购买年限有关，5年内过户需要缴纳，5年以上则不需。

2.契税则是根据房屋成交价格或评估价格的一定比例来缴纳，由买方承担。

3.土地出让金则是按照国家、省的相关规定来执行。

4.印花税则是买卖双方都需要承担的一种税费，按成交价格的0.1%来缴纳。

这些税费都是经济适用房交易过程中必不可少的部分。

三、经济适用房交易注意事项

在购买经济适用房时，需要注意以下几个方面的问题。

1.位置是一个非常重要的考虑因素。由于经济适用房大部分位于城乡结合地区，所以需要考虑交通是否便利，是否有足够的公交线路和站点可供选择。

2.户型也是需要注意的一个方面。在购买时需要了解分摊面积、使用面积等概念，并充分考察户型是否符合自己的需求。

3.合同及补充合同也是非常重要的，需要仔细研究清楚合同的每一项内容，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。

4.在交房时需要注意向开发商索要“使用说明书”和“质量保证书”两书，以确保自己的权益得到保障。

李律师提醒您，在购买经济适用房时，也需要了解当地政府对于经济适用房的限制和规定，以避免出现不必要的麻烦。