父子共有房产过户给儿子需要交多少钱

契税

一、父子共有房产过户给儿子需要交多少钱

父子共有房产过户给儿子需要交几百元以上，费用主要包括公证费、契税、交易费、登记费以及评估费等。

1.公证费按照受益总额的2%收取，但最低不低于200元。

合同

2.契税则根据房屋评估价的1.5%来计算；交易费为每平方米6元；登记费固定为80元。

3.评估费则基于评估额的0.5%来收取。

4.在房屋所有权转移登记环节，还需额外缴纳100元的登记费、5元的权证印花税以及房屋评估价乘以0.05%的合同印花税。

这些费用共同构成了父子共有房产过户给儿子的主要成本。

二、父子共有房产如何办理过户

父子共有房产的过户办理：

1.需要双方共同前往房地产交易中心进行申请。在申请过程中，需要提交相关的身份证明、房产证、土地证等必要材料。

2.按照规定的流程进行房屋评估、缴纳税费等手续，在完成所有必要手续后，房地产交易中心会进行房产过户的登记和审核工作。

3.当审核通过后，会颁发新的房产证给儿子，标志着父子共有房产的过户手续正式完成。

在整个过程中，应严格遵守相关法律法规和规定，确保过户手续的合法性和有效性。