农村占用房屋赔偿标准是什么

宅基地

一、农村占用房屋赔偿标准是什么

在农村房屋占用赔偿中，补偿标准主要由两部分构成。

1.宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

商品房

2.房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－700元／平方米幅度内确定。

需要注意的是，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，即土地补偿和地上附着物补偿的分离。

二、损坏农村房屋赔偿计算

损坏他人房屋的赔偿计算方式主要取决于房屋的损坏程度。

1.如果房屋损坏较轻，可以通过修复来解决，那么赔偿金额就是修复费用加上相关经济损失。

2.如果房屋损坏严重到无法修复，那么赔偿金额就是重新购买或重建房屋所需的费用。

3.如果房屋损坏到一定程度，但并未完全失去价值，那么赔偿金额将是部分修复费用、房地产价值减损额和相关经济损失的总和。

需要注意的是，赔偿金额的计算应当遵循公平原则，同时考虑到被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益。

三、搬迁补偿规范

搬迁补偿规范主要根据房屋类型和面积来确定补偿金额。

1.农村草房的补偿标准为1900元/平米，砖瓦房的补偿标准为2400元/平米，砖砼结构房屋的补偿标准为2800元/平米，二层及以上楼房的补偿标准为3300元/平米。

2.房屋附属物等也会给予等价的补偿。

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