赠与已过户房子能追讨房款吗

民法典

一、赠与已过户房子能追讨房款吗

对于已经过户的赠与房产，是否能追讨房款，取决于具体情况。

1.根据《民法典》的相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，享有任意撤销权。然而，一旦赠与的房产完成了过户手续，即权利已经转移，赠与人通常无法直接撤销赠与并追讨房款。

财产

2.但值得注意的是，如果受赠人存在特定的法定情形，如严重侵害赠与人或其近亲属、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人仍然有权在法定期间内行使撤销权，从而收回房产。

3.在这种情况下，如果赠与人希望追讨房款，需要先通过法律途径撤销赠与，使房产回归赠与人名下。

4.根据双方签订的赠与合同及相关法律规定，确定是否涉及房款的返还问题。

(1)如果赠与合同中明确约定了房款的返还条款，则赠与人可以依据合同约定要求受赠人返还房款。

(2)如果合同没有相关约定，则需要根据具体情况及法律规定进行判断。

二、赠与房产的撤销条件

赠与房产的撤销条件主要包括两个方面：一是赠与人的任意撤销权，二是赠与人的法定撤销权。

1.赠与人的任意撤销权是指在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但这一权利受到一定限制，赠与人不能行使任意撤销权。

2.赠与人的法定撤销权是指在特定情形下，即使赠与财产的权利已经转移，赠与人仍然有权撤销赠与。这些特定情形包括：

(1)受赠人严重侵害赠与人或其近亲属；

(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务等。

在这些情况下，赠与人可以在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权，撤销赠与并收回房产。赠与时未明确房款问题？来王律师这里咨询专业律师吧！