房子漏水要找房东吗

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房子漏水可以找房东。一般而言，如果漏水是由于房屋本身的质量问题或者房东未能及时维修公共设施导致的，那么租客有权要求房东承担相应的维修责任。

因此，面对房子漏水的情况，租客首先应当检查漏水原因，初步判断责任归属，再根据实际情况决定是否联系房东。

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房屋漏水的原因多种多样，包括房屋本身存在质量问题、业主使用或装修不当以及正常使用老化造成的漏水。针对这些不同的原因，责任归属也有所不同：

1.房屋质量问题：若房屋在保修期内出现漏水，且漏水原因是房屋本身的质量问题，那么开发商应当承担免费维修责任。

2.业主使用或装修不当：如因楼上业主装修或其他不当行为造成房屋渗水，给楼下业主造成损失的，楼上业主应承担恢复原状或折价赔偿的责任。

3.正常使用老化及公共设施：在保修期满后，房屋内设施因正常使用老化造成的漏水，由业主自行负责维修并承担费用。而公共设施造成的漏水，则由物业管理公司承担维修责任。

三、房子漏水如何解决

王律师提醒，面对房屋漏水问题，以下是一些有效的解决办法：

1.鉴定漏水原因：应请房屋质量检验部门对漏水原因进行鉴定，并出具鉴定报告。这是明确责任归属、制定解决方案的重要依据。

2.协商维修：根据鉴定报告，如果是相邻方（如楼上楼下）的原因导致的漏水，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补。

3.自行维修与配合：如果漏水问题较小，且不影响相邻方的正常生活，租客或业主可自行找人维修。在维修过程中，相邻人应给予配合，不得借故阻碍房屋维修。

4.聘请专业机构：由于房屋装修时容易导致渗漏问题，建议聘请具有法律主体资格的装修公司承担装修工程，并在合同中明确出现问题时的处理方案。