还在还贷的房子可以过户给妻子吗

夫妻

一、还在还贷的房子可以过户给妻子吗

还在还贷的房子，夫妻之间不可以直接过户。这是因为法律有明确规定，按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。

1.只要存在未结清的房贷，房屋的所有权在法律上仍然属于银行，而非完全属于购房者，因此无法进行过户手续。只有当贷款全部还清，从银行赎回产权后，夫妻双方才可申请公正过户。

按揭

2.如果夫妻双方确实需要将房屋过户到另一方名下，需要先还清银行贷款，或者通过其他方式获得银行的同意。

二、贷款未清夫妻房屋如何过户

对于贷款未清的夫妻房屋，如果想要过户，有两种主要的路径。

1.提前还清贷款，然后再进行房产证过户。这种方式比较简单直接，但需要夫妻双方有足够的资金来一次性还清贷款。

2.向银行申请，要求改变合同中的贷款人和抵押人，获得银行同意后再到房管局办理有关过户手续。这种方式相对复杂，需要夫妻双方与银行进行协商，并可能需要支付一定的手续费或违约金。

具体选择哪种方式，需要根据夫妻双方的实际情况和银行的政策来决定。

三、夫妻房屋过户需提交哪些材料

夫妻之间进行房屋过户时，需要提交一系列的材料以证明双方的身份和房屋的所有权。具体来说，这些材料包括：

1.如是房改房，要提供原售房单位的证明，写明将产权人变更为配偶的名字。如是商品房、经济适用房，夫妻双方需要写明变更请求并注明理由。

2.结婚证复印件（核验原件），以证明双方是夫妻关系。

3.夫妻双方身份证复印件（核对原件），以证明双方的身份信息。

4.夫妻双方共有房屋的协议，明确房屋过户后的所有权归属。

5.房屋所有权证，以证明房屋当前的所有权状态。

6.房改房提供原购房契约复印件（核对原件），以证明房屋的购买历史和合法性。

7.房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人名字。

需要注意的是，以上材料可能因地区和具体政策的不同而有所差异，建议在办理过户手续前咨询当地房管局或银行以获取准确的信息。