房屋有质量问题物业不管该找谁

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一、房屋有质量问题物业不管该找谁

房屋有质量问题物业却不予处理时，业主应当首要联系的是开发企业。因为，在大多数情况下，住宅的质量问题责任主体是开发企业。

1.如果开发商未能妥善解决或提供的解决方案无法让业主满意，那么业主就有权利向相关部门进行投诉。

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2.业主可以向物业管理办公室和业主委员会反映问题，这些机构承担着监督物业管理和房屋质量的重要职责。

3.业主还可以向社区组织、街道办事处乃至房地产管理局进行投诉，这些机构同样能够对物业管理和房屋质量进行有效监督。

4.对于精装修房屋中出现的价值问题，业主有权向住房和建设主管部门这类房屋质量主管部门提出投诉。

5.当房屋质量问题涉及到主体结构并严重影响居住环境时，业主甚至可以要求退房、解除合约，并请求开发商赔偿损失。

(1)若是在保修期内出现的房屋质量问题，业主可以直接找开发商协商解决；

(2)但一旦超出保修期限，业主可能需要自行维修，或者通过法律途径解决物业费用问题。

6.如果需要对房屋质量进行专业评估，业主可以联系具有法律授权的房屋质量缺陷损失评估机构。

二、物业不管向哪些部门求助

当房屋存在质量问题而物业不予理睬时，业主可以向以下部门求助。

1.业主可以向当地房地产行政主管部门投诉，因为这些部门负责对物业管理活动进行监督管理，并有权督促物业履行职责。

2.如果房屋仍在保修期内，业主可以向建设单位反映问题，因为建设单位有责任对房屋质量问题进行维修和处理。

3.消费者协会也是业主可以求助的对象，他们有能力协调各方解决纠纷，维护消费者的合法权益。

4.如果房屋质量问题较为严重，影响到居住安全等，业主还可以向住建部门下属的工程质量监督机构举报，这些机构会对房屋质量进行检测，并监督整改。

总之，业主应根据具体情况选择合适的求助渠道，以维护自身合法权益。

三、房屋质量问题业主如何维权

面对房屋质量问题，业主可以通过多种方式维权。

1.业主可以尝试与开发商进行协商，明确指出房屋存在的质量问题，并要求其在一定期限内进行整改或给予合理的赔偿。在协商过程中，业主应保留好沟通记录等证据，以备不时之需。

2.如果协商未能达成一致，业主可以向房屋所在地的房地产管理部门投诉，反映房屋质量问题及与开发商沟通的情况，并请求其介入调解。

3.如果经检测确认房屋存在质量问题且严重影响居住使用，业主可以根据购房合同的约定解除合同，并要求开发商赔偿损失。

4.如果房屋质量问题未达到解除合同的程度，业主可以要求开发商进行修复，并由开发商承担修复期间的相关费用。

总之，面对房屋质量问题，业主应及时采取行动，通过合法途径维护自身的合法权益。