村里的回迁房能买吗

房产证

一、村里的回迁房能买吗

村里的回迁房能否买卖，需视具体情况而定。

1.对于有房产证的回迁房，其买卖是受法律保护的，可以在交易所正常过户转名。

宅基地

2.根据《不动产登记暂行条例》第五条，房产证是房管局认可并受其监督的，因此有房产证的回迁房在二手交易中是可行的。

二、农村房屋买卖规定

农村房屋的买卖受到一定的限制。

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，只有该组织的成员才享有宅基地使用权。

2.农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。

3.农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过规定标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。

三、保障房买卖条件

保障房属于经济适用住房，其买卖需符合一定条件。

1.根据《经济适用住房管理办法》第三十条，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。

2.购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

3.购买经济适用住房满5年的，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

4.购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

综上所述，对于村里的回迁房、农村房屋以及保障房的买卖问题，我们需要根据具体情况和相关法律法规进行判断和操作。

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