老人过世后宅基地怎样继承

宅基地

一、老人过世后宅基地怎样继承

面对老人过世后宅基地的继承问题，首先需明确的是，宅基地本身并不属于被继承人的遗产范畴，因此无法直接继承宅基地本身。

1.宅基地上建造的房屋，作为被继承人的个人合法财产，是可以依法继承的。

财产

2.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条明确规定了遗产的定义，即自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地因其特殊的性质，不属于此列。

因此，在老人过世后，继承人可以通过继承宅基地上的房屋，来间接地享有房屋所占用的宅基地使用权，但需注意，这并不意味着宅基地本身可以被继承。

二、宅基地能否被继承

1.关于宅基地能否被继承的问题，根据上述分析，宅基地作为农村集体所有的土地，其所有权归集体所有，而非个人所有，因此不能作为遗产被继承。

2.宅基地的使用权是基于集体经济组织成员身份而获得的，具有身份性和福利性，不能单独转让或继承。

3.宅基地上的房屋作为个人合法财产，可以依法继承。当继承人继承宅基地上的房屋后，基于“房地一体”的原则，继承人可以继续使用房屋所占用的宅基地，但这并不改变宅基地的集体所有性质。

三、农村宅基地的确权流程

农村宅基地的确权流程主要包括以下几个步骤：

1.申报：拥有宅基地的土地使用权人需领取《农村宅基地使用权申报登记表》，并填写相关信息。同时，需提交由经济社、村委会及镇政府出具的土地权属来源证明。

2.权属调查：国土部门将对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查，并绘制宗地草图。此过程中，需本宗地使用者和相邻地使用者共同指界确认。

3.审核与公告：经审核符合登记要求的宗地将进行公告，公告内容主要包括土地使用者的相关信息及土地权属性质等。

4.审批：公告期满后，若无异议，将在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，并加盖相关印章。

5.登记注册：根据审批表结果，填写土地登记卡和归户卡，并由相关人员签字确认。

6.颁发土地证：完成上述步骤后，将向土地使用权人颁发土地证书，确认其宅基地使用权。