北京商品房物业费多少钱一平米

北京

一、北京商品房物业费多少钱一平米

北京商品房物业费每一平米具体的费用标准并非固定不变，而是根据《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》及相关规定执行，并可能随物业管理费用的变化而适时调整。

1.各物业管理单位需按照市物价局会同市房屋土地管理局制定的标准执行。

商品房

2.对于为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，其收费标准则由物业管理单位与小区物业管理委员会或产权人代表、使用人代表协商确定，并报市物价局和所在地物价部门备案。

因此，要确定北京商品房物业费的具体金额，需结合具体小区的物业管理服务内容、标准及当地物价部门的最新规定。

二、北京商品房物业费包括哪些项目

李律师提醒您，北京商品房物业费通常包括多个项目，这些项目旨在保障小区内房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安等方面的日常维护、修缮、整治服务及提供其它相关的服务。

1.具体而言，物业费可能包括但不限于装修房屋垃圾外运费、保洁费、保安费、各项费用统收服务费、车辆存车费（自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车、机动车存车费）等。

2.还可能包括公共设施维修费、小修费、中修费、大修费（视产权人是否委托而定）等费用。

三、北京商品房物业费收取规定

关于北京商品房物业费的收取规定，主要遵循《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》及相关法律法规。

1.市、区县物价局是本市居住小区物业管理服务收费的主管机关，负责管理和监督本行政区域内的居住小区物业管理服务收费。

2.物业管理服务收费实行明码标价制度，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

3.物业管理单位应当接受小区管理委员会或物业产权人、使用人的监督，并将各项费用的年收支情况同时报市物价局和所在地物价局备案。

4.对于不按规定交纳物业管理服务费的物业产权人、使用人，物业管理单位有权按照所签服务合同要求追偿。

5.物业管理单位已接受委托对居住小区实施物业管理并相应收取费用的，其它部门和单位不得再行重复征收性质和内容相同的费用和项目。

6.对于违反规定的收费行为，价格监督检查机关将依照国家有关规定予以处罚。