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室内电路通常不归物业管,而是由业主自行负责,物业管理主要负责的是小区公共区域的设施维护,如电梯、绿化、路灯等。
1.在某些特定情况下,如室内电路故障涉及到公共安全问题,或者业主与物业之间有特别约定,物业也可能会承担一定的管理责任。
2.对于室内电路的维修和养护,业主应当自行负责,或者委托专业的电工进行维修。
二、物业对电梯有哪些管理职责?
物业对电梯的管理职责主要包括以下几个方面:
1.日常维护与管理:物业应安排工人进行电梯的日常清洁和维护,确保电梯的正常运行。这包括检查电梯的运行状态、清洁电梯内部和外部、更换损坏的零部件等。
2.与维修公司挂钩:物业应与专门的电梯维修公司建立合作关系,以便在电梯出现故障时能够及时抢修,维修公司应具备相应的资质和专业技术,确保电梯的维修质量和安全。
3.安全隐患处理:当电梯存在安全隐患时,物业应及时进行维修养护,确保电梯的安全使用,物业还应积极配合相关部门进行安全检查,及时消除安全隐患。
根据《物业管理条例》的规定,物业还应负责电梯的登记、检验、报备等工作,确保电梯的合法使用。
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