房屋未还完贷款可以过户吗

银行

一、房屋未还完贷款可以过户吗

房屋在未还完贷款的情况下，一般是不可以直接过户的。

1.因为贷款未结清意味着房屋尚处于抵押状态，其产权归属尚未完全归属于购房者。此时，如果购房者想要过户房屋，首先需要还清银行贷款，解除房屋的抵押状态，然后才能办理过户手续。

按揭

2.也存在一些特殊情况，如通过转按揭的方式，将贷款转移给买方，但这通常需要银行、卖方、买方三方的同意和配合，且流程相对复杂。

因此，在房屋未还完贷款的情况下，建议购房者先咨询银行和相关法律专业人士，了解具体的过户流程和条件。

二、贷款买房如何办理落户手续

贷款买房后，只要有房产证，就可以办理落户手续。

1.在办理完按揭手续后，银行会在房产证上标注上抵押的标示，然后将其归还给贷款人。贷款人便可以持房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续。

2.如果户口是本地的，直接携带上述资料前往派出所办理即可；如果户口是外地的，则需要先拿着户籍证明去办理准迁证。

3.然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口，最后拿着转出的户口本到房产所在地的派出所办理落户手续。

整个流程需要按照当地派出所的要求和规定进行，确保资料齐全、手续完备。