房屋租住权可以继承吗合法吗

民法典

一、房屋租住权可以继承吗合法吗

房屋租住权不可以继承，这是不合法的。

1.依据我国《民法典》的明确规定，租赁房屋后，若承租人在租赁期限内不幸去世，其租赁权并不能作为遗产被其继承人继承。

合同

2.承租人去世后，其租赁房屋的权益并不会自动转移到其继承人名下。

但值得注意的是，如果承租人生前有共同居住的人，这些人有权按照原租赁合同继续租赁该房屋，这是法律对生前共同居住人的一种特殊保护。

二、租住权继承的合法性如何

关于租住权能否继承的问题，其合法性已经由我国《民法典》进行了明确规定。如前所述，租赁权并不属于继承权的范畴，因此，从法律上讲，租住权是不能被继承的。

法律也赋予了生前共同居住人在承租人去世后继续租赁房屋的权利，这在一定程度上平衡了承租人和出租人之间的利益，也体现了法律对弱势群体的关怀。

三、承租人死亡租住权怎样处理

当承租人在租赁期限内去世后，其租住权的处理主要依据我国《民法典》的相关规定进行。

1.需要明确的是，租赁权并不能被继承，因此，承租人的继承人不能直接获得租赁房屋的权益。然而，如果承租人生前有共同居住的人，这些人有权按照原租赁合同继续租赁该房屋。

2.在具体操作时，生前共同居住人需要向出租人提供相关的证明材料，如承租人的死亡证明、共同居住人的身份证明等，以便出租人核实并同意其继续租赁房屋。

3.如果租赁合同中有关于承租人去世后租赁权处理的特别约定，也需要按照约定进行处理。