物业乱收停车费哪个部门管

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一、物业乱收停车费哪个部门管

1.当物业乱收停车费时，业主可以向物价局投诉。物价局负责监管物业公司的收费行为，对物业公司的收费规定具有监管权力。

2.业主也可以向房管局投诉，因为房管局是物业公司的行业管理部门，有义务处理物业公司的违规行为。

合同

3.消费者协会也是一个可以投诉的机构，他们可以为消费者提供维权帮助。

二、物业收费的标准

1.物业费又称为物业管理服务费，是业主按照物业管理服务合同约定的期限向物业管理企业缴纳的费用。

2.物业费的收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定的，并需要报价格管理部门备案。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。

3.建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。

4.物业收费标准一旦确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。

三、物业费用构成解析

物业管理费用主要由以下几个部分构成：

1.管理费：用于物业管理区域的日常管理，包括巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管等。

2.房屋设备运行费：用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。

3.保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。

4.保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。

5.维修费：用于物业维修服务所需的费用。

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