集资建房买卖后属于什么房

商品房

集资建房买卖后，若该集资房已取得完整产权，则其性质属于商品房。

这意味着，一旦集资房拥有了完整的产权证明，它就可以像其他商品房一样在市场上自由交易，不再受到集资建房特有的限制。

合同

集资房交易后的产权归属问题，主要取决于该集资房在交易前是否已经取得了完整的产权。

1.如果集资房在交易前已经取得了完整产权，那么交易后的产权将归属于买方，买方可以自由地使用、处分该房屋，包括但不限于出租、出售等。

2.如果集资房在交易前未取得完整产权，那么交易后的产权归属可能会存在争议，甚至可能导致交易无效。

因此，在进行集资房交易时，务必确认该房屋是否已经取得了完整产权。

三、集资房买卖存在哪些风险

集资房买卖存在以下风险：

1.集资房多为村委会与开发单位合作建房，且多未经过正规的报建程序，开发单位也可能无开发资质，这可能导致集资房在质量、安全等方面存在隐患。

2.集资房无正规楼书，一般不标明开发单位、建设设计单位，且售楼员出示的购房协议书也非正规的商品房预售合同，这可能给购房者带来合同风险。

3.集资房房产证多由村委会与开发单位自行印制，并无法律效力，这可能导致购房者在产权归属、房屋转让等方面遇到麻烦。

4.集资房多未补交地价，这可能影响购房者日后办理房产证，增加购房成本。

5.集资房遇拆迁有风险，因为售楼员可能会隐瞒拆迁信息，导致购房者遭受损失。

6.集资房价格便宜但不能办按揭，这可能给购房者带来资金压力。

7.集资房品质较商品房稍低，多为毛坯房，且自有配套不多，这可能影响购房者的居住体验。