建设工程规划许可证谁颁发

律师

建设工程规划许可证的颁发机构是建设行政主管部门。

1.这一机构在收到建设单位的申请后，会在法定的十五日内，对符合条件的申请进行审查并颁发施工许可证。

2.这一流程确保了工程在符合城市规划、用地批准等相关条件的前提下，得以合法开展。

3.值得注意的是，规划许可证的取得是申请施工许可证的前置条件之一，特别是在城市规划区的建筑工程中，必须已经取得规划许可证，才能进一步申请施工许可证。

二、建设工程施工许可证办理条件

根据《建筑法》第8条，申请建设工程施工许可证应当具备以下条件：

1.必须已经办理该建筑工程的用地批准手续，确保土地使用的合法性；

2.在城市规划区的建筑工程，需已经取得规划许可证，以符合城市规划要求；

3.若工程涉及拆迁，其拆除进度需符合施工要求，避免施工过程中的障碍；

4.还需已经确定建筑施工企业，并具备满足施工需要的施工图纸及技术资料；

5.要有保证工程质量和安全的具体措施，以及落实的建设资金；

6.还需满足法律、行政法规规定的其他条件。

这些条件的满足，是申请施工许可证的基础。

三、施工许可证过期应如何处理

当建设工程施工许可证过期时，建设单位应及时向发证机关申请延期。根据规定，延期以两次为限，每次不超过三个月。

1.若既不开工又不申请延期，或者超过延期时限的，施工许可证将自行废止。这意味着，建设单位需要密切关注施工许可证的有效期，避免因过期而导致的施工停滞或法律纠纷。

2.对于在建的建筑工程，若因故中止施工，建设单位也需及时向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

3.在恢复施工时，同样需要向发证机关报告，并对于中止施工满一年的工程，在恢复施工前还需报发证机关核验施工许可证。

王律师提醒您，这些措施确保了施工过程的连续性和合法性。