拆迁安置房买卖后不配合过户怎么办

法院

一、拆迁安置房买卖后不配合过户怎么办

当拆迁安置房买卖后，卖方不配合过户时，买方可采取以下措施。

1.买方可以向法院起诉，要求卖方履行合同义务，配合完成过户手续。

合同

2.如果卖方不履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，买方有权解除合同并要求卖方返还购房款，同时赔偿损失。

3.在此过程中，买方需要收集并整理相关证据，如购房合同、付款凭证等，以支持其诉讼请求。

二、法律规定与起诉权利

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人在合同履行过程中，如果卖方不协助办理过户，导致无法登记房产证，买方有权起诉，请求解除合同并要求卖方返还购房款及赔偿损失。

2.买方还可以要求卖方承担违约责任，支付违约金等相关费用。

3.在起诉过程中，买方应当提供充分的证据证明自己的权益受到了侵害，并请求法院依法保护其合法权益。

三、安置房过户所需材料

在办理拆迁安置房过户时，需要提交以下材料：

1.拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）。

2.《房地产转移登记申请书》。

3.相关证明材料（包括查档证明原件、已回迁安置证明原件、安置单位法人或其他组织的资格证明原件及复印件等）。

4.被拆迁人身份证。

5.安置房屋所有权证原件。

6.被拆除房屋所有权证原件。

提交这些材料后，按照当地房产部门的工作量，正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日。

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