中介费如何收

中介费是指房地产中介服务机构按照约定，为买卖双方提供中介服务而收取的费用。一般情况下，中介费的收取方式可以分为以下几种：

1.按比例收取。中介费一般按照房屋成交价的一定比例来收取，比例一般在1%-5%之间。

2.定额收取。中介服务机构也可以根据自己的经营状况和市场需求，设定一定的中介费定额，以此来收取中介费。

3.比例与定额相结合。在一些特殊的房屋交易中，中介服务机构会对其进行评估，如果房屋成交价超过一定金额，则在按照一定比例收取的同时，还会额外收取一笔定额的中介费用。

无论是哪种收取方式，中介服务机构在收取中介费之前，一般都会与买卖双方签订中介服务协议，并在协议中明确中介费的收取方式和金额，以保护买卖双方的合法权益。