交房时如何验房

1.房屋结构：检查房屋结构是否稳定，墙体是否存在裂缝、开裂、渗水等情况。

2.外观检查：检查外墙是否无漏洞，门窗有无损坏或变形。

3.安装设备：检查室内设备如水、电、气、暖是否齐全，以及是否安装牢固。

4.基础设施：检查楼道、电梯、公共区域是否正常使用。

5.装饰工程：检查房间内墙面、地面、天花板等装饰工程是否质量达标。

6.卫生情况：检查卫生间、厨房等是否灰尘、脏乱不堪。

7.隔音效果：检查房间隔音效果，是否能有效遮挡外界噪音。

8.报修和保修：了解报修和保修的流程，以及相关时间限制。

9.费用和物业管理：了解业主的物业管理服务和收费情况。

10.相关证件：核对相关证件，如购房合同、营业执照、房屋产权证等，防止购房风险。