卖房如何避税

关税

1. 确认资质：卖房有关税务的规定是十分复杂的，为避免因资质不够，而导致税务问题增多，可以请专业的房产税务顾问进行咨询。

2. 房产持有时间：房屋持有时间超过两年，即可免除个人所得税。如果卖房时间少于两年，就要缴纳13%的个人所得税。

3. 合理核算装修费：对于卖房进行过装修的房主，可以考虑合理核算一些装修费用，以便在税务上优惠掉一部分税款。

房产税

4. 同居人策略：对于夫妻或普通同居人，可以在房产持有人之间进行房产转移，以避免被直接课征税款。

5. 资产转移：对于卖房者而言，除了利用上述策略避免税款外，还可以选择将资产转移到相关家族成员名下，避免课征税款。

6. 避开“高利润地区”：房价差异巨大的城市，往往对房产卖方税负更高，应避开此类地区，选在房产卖出难度较小的城市进行交易。

7. 注重卖房时间：不要因急于卖房而采取低价出售的策略，底价过低不仅会导致损失，还会被税务部门认定为虚假报价，增加被征税的概率。