收房如何验房

收房验房是买房者非常重要的一步，以下是验房的几个步骤：

1. 清点交付物品：在收房时，首先要清点交付物品，包括房屋钥匙、物业管理相关文件、房屋装修文件等，确保全部齐全。

2. 环境检查：检查房屋周边环境，包括小区内外、街道、路灯照明、公交站台、停车场等周边设施，了解是否满足自己生活的需要。

3. 居室检查：进入房间后，首先要检查窗户、地面、墙壁、顶棚、门窗等部位，看有没有破损、裂缝、漏水等问题。

4. 设施检查：检查房屋内的设施，包括水电气、暖气、燃气、消防等设施，如水龙头是否正常、插座是否有电、空调是否制冷等等。

5. 安全检查：除了设施方面的问题，一定要检查房屋安全问题，例如防盗门、窗户是否牢固、电闸是否正常等。

6. 核对商品房登记：最后一步是对商品房登记进行核对，确保房屋产权证、购房合同、房屋的规划用途等信息无误。

通过以上几个步骤的验房，可以保障买房者的权益。正确的验房有助于发现隐藏的问题，及时解决，避免将来带来不必要的麻烦。