如果业主希望换掉物业公司,需要遵循以下步骤:
1. 调查其他物业公司的情况,了解其他物业公司的服务内容、价格、评价等信息。
2. 在业主大会上提出要更换物业公司的建议,并向物业公司提出书面通知,告知希望解除合同。
3. 针对物业公司的表现和服务质量,业主可以组织投票或签名,来表达业主的意愿,如果超过半数以上业主支持更换,则可以考虑更换物业公司。
4. 与物业公司协商解除合同的方式和条件,并在解除合同前确保物业公司完成已承诺的服务事项。
5. 在确定新的物业公司后,签订新的合同,确保业主的利益得到保障。