老人的房产怎么继承

房产

老人的房产可以通过遗嘱继承或者法定继承方式进行继承。

1.遗嘱继承：老人可以在自己生前编写遗嘱，明确规定房产的继承人及份额，遗嘱需要公证或者见证后才有效。遗嘱继承需要遵守老人的意愿，但是在遗嘱合法性存在争议时，需要进行诉讼解决。

2.法定继承：老人如没有编写遗嘱，遗产将根据法定继承规定分给各合法继承人。根据《继承法》的规定，继承人包括配偶、子女、父母等，根据法定继承的顺序依次继承老人的房产。

需要特别注意的是，如果老人在生前将房产赠予或者转让给他人，则遗嘱或法定继承规定不再适用，该房产将由赠予或转让对象所有。