抵押房产如何过户

房产

如果您已经将房产抵押给银行或其他贷款机构，需要进行过户时，需要采取以下步骤：

1. 与贷款机构联系，确认贷款和抵押情况，了解过户要求和程序。

2. 在房屋买卖合同中增加“抵押权转移”条款，并与贷款机构协商相关手续和费用。

3. 在交易过程中，买卖双方需到当地不动产登记机构办理不动产权证过户手续，同时将抵押权转移给买方。

4. 如果还有贷款余额需要偿还，买方需先向贷款机构缴纳余款并等待银行放行抵押，然后进行房产过户手续。

需要注意的是，抵押房产过户手续需要时间较长，且相关费用较高。建议您提前咨询专业律师或房产中介等机构，遵守相关法律法规，规避风险。