商品房违约金怎么算

商品房违约金的计算方法可以参考以下几点：

1.根据房屋买卖合同中约定的违约条款计算。

2.根据当地政府相关法律法规规定的违约金标准计算。

3.根据买卖双方的商定计算，一般根据已经支付的定金和房款的比例计算违约金。

4.根据实际经济损失加以计算。即违约方在违约时造成了对另一方的实际经济损失，应根据实际损失情况加以计算违约金。

需要注意的是，违约金的计算要以合法合规的方式进行，同时要遵守国家相关法律法规，在签订合同时应注意约定合理的违约金标准和条件。