个人二手房买卖是否要缴纳印花税

个人二手房买卖是否要缴纳印花税

个人购买房屋后，因个人因素再次将房屋进行销售，对于再次出售的房屋，称为二手房。对于个人买卖的二手房，是否要征收印花税？

二手房买卖要缴纳印花税吗？

个人二手房买卖的时候是不需要缴纳印花税的，根据规定，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房这个行为是免征印花税的，这是国家为了减轻个人住房交易的负担而发布的税收政策。

但是房地产企业销售房子就要缴纳印花税了。根据相关规定，在预售商品房时，买卖双方签订商品房销售合同或商品房预售合同的，在签订合同时，按合同上的金额0.5‰计算缴纳印花税，因为商品房销售合同属于印花税中的产权转移书据项目，不属于购销合同，因此按合同上的金额0.5‰计算缴纳印花税，房地产企业印花税贴花频繁的，也可以向税务部门申请汇总按月缴纳印花税。

在经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为，需要征收印花税。而印花税的税率分为比例税率和定额税率两种，比例税率从0.05‰到1‰不等，比例税率为1‰的凭证有租赁合同，仓储保管合同，财产保险合同，比例税率为0.5‰的凭证有加工承揽合同，建设工程勘察设计合同，货物运输合同，产权转移书据以及营业账簿中有记载资金的账簿。我们平时常见的购销合同，建筑行业的建筑工程合同，技术合同的税率是0.3‰，企业有借款签订的借款合同税率为0.05‰。这些是属于比例税率，而定额税率顾名思义就是金额固定，比如权利许可证照为一件5元的印花税。

在中国，个人二手房买卖不需要缴纳印花税。根据相关政策，房屋买卖双方需要缴纳的税费包括契税、个人所得税等，但印花税并不在内。具体税费根据当地政策可能会有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或房地产交易中心以获取准确信息。