拆迁公司拆迁协议范本

一、生效条件

1.房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

2.拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

二、主要内容

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

三、必须公证

这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

四、期限作用

拆迁协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

拆迁公司拆迁协议范本通常包括以下几个关键部分：

1. 协议双方：明确指出协议的双方，即拆迁公司和被拆迁的居民或产权人。

2. 拆迁房屋的基本情况：详细描述被拆迁房屋的位置、面积、结构、用途等信息。

3. 拆迁补偿方式和标准：双方协商确定的补偿方式（货币补偿或房屋产权调换）以及具体的补偿标准。

4. 拆迁过渡期安排：如果居民需要在外过渡，协议中应包含过渡期的安排，如过渡期限、过渡费支付等。

5. 拆迁补偿与安置的时间：双方约定的补偿与安置的具体时间安排。

6. 违约责任：协议双方应当遵守协议的条款，如有一方违约，需承担相应的违约责任。

7. 解决争议的方式：如果双方在履行协议过程中发生争议，应约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

8. 协议的变更和解除：协议在何种情况下可以变更或解除，以及变更或解除的程序。

9. 其他约定事项：双方还可以根据实际情况约定其他权利和义务。

请注意，具体的拆迁协议内容需要根据当地的法律法规和实际情况来确定，建议在签订前咨询专业的法律人士。