拆迁安置房贷款办理前提是怎样的

对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：

1、具有本市区常住户口或有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；

3、实际发生拆迁安置房的行为；

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

拆迁安置房贷款的办理前提通常包括以下几个方面：

1. 拆迁安置房已经获得政府批准，并且符合当地的房地产政策。

2. 拆迁安置房的土地性质已经转变为可以办理个人贷款的土地性质，通常是指已经完成土地出让或划拨手续。

3. 置业者具有合法的拆迁安置合同或协议，证明其对安置房有购买权或所有权。

4. 置业者需要满足银行或贷款机构的信用要求，包括但不限于信用记录良好、收入稳定等。

5. 拆迁安置房已经完成建设并通过验收，可以进行交易。

6. 置业者需提供相关的身份证明、收入证明、财产证明等文件。

7. 拆迁安置房的面积、价格等信息需要符合贷款机构的规定。

8. 贷款机构可能还会要求其他一些特定的条件，具体条件需咨询贷款机构。