重庆市农村拆迁安置房政策

房屋拆迁

1、农村拆迁安置房政策：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

2、一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

3、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

4、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

重庆市的农村拆迁安置房政策主要旨在保障因城市化进程而被拆迁的农民的基本生活和居住需求。政策内容涵盖了安置补偿、安置方式、房屋建设标准等多个方面。

首先，对于被拆迁农民的安置补偿，通常会根据被拆迁房屋的实际价值、地理位置等进行评估，并给予相应的货币补偿或实物补偿。在某些情况下，农民可以选择搬迁后获得相应的安置房，这些安置房一般按当地的住房标准和规定进行建设。

其次，安置方式上，重庆市鼓励采用集中安置和分散安置相结合的方式。集中安置是指在指定的区域内建设安置房，便于管理与服务；分散安置则是在周边地区进行安置，以保持农民的生活习惯和社区联系。

另外，重庆市的农村拆迁安置房的建设标准也有明确规定，确保安置房的质量和居住条件。如房屋的建筑面积、基础设施配套等，都要符合相关的建设标准，以保证农民能够享受到良好的居住环境。

最后，政策的实施也会根据当地的实际情况进行调整，政府将定期对拆迁安置工作进行评估，以确保政策的有效性和公平性，进一步改善被拆迁农民的生活质量。