房屋买卖买方协助贷款对方要怎么样协助

1、按揭购房过程中通常会涉及开发商或卖方的阶段性保证责任，办理贷款时要求卖方以保证人身份在借款合同上签字。银行贷款是合同约定的房款支付方式，卖方不配合办理贷款，实质上一种违约行为。

2、二手房交易过程中如遇卖方不配合贷款，如卖方在合理期限内拒不配合办理贷款，可书面提出解除合同并要求卖方承违约责任；或者起诉要求履行合同，交付房屋并办理过户手续，诉讼请求里不要提及协助办贷，因为贷款虽然是买方申请，实现的却是卖方利益。

在房屋买卖过程中，如果买方需要协助贷款，卖方通常不需要直接参与贷款的申请和审批过程。不过，卖方可能需要提供一些文件或信息来证明房屋的产权情况，或者协助完成房屋交易的手续。以下是一些卖方可能需要提供的帮助或文件：

1. 提供房屋权属证明：卖方需要提供房屋产权证书，证明房屋的合法性和归属。这是银行在审核贷款时的重要依据之一。

2. 协助办理房屋过户手续：在买方贷款审批通过后，卖方需要配合买方完成房屋过户手续，包括填写相关表格、签署合同等。

3. 提供身份证明：有些情况下，银行可能需要卖方的身份证明文件，以确保交易的合法性。

4. 协助完成评估和鉴定：如果房屋需要评估或鉴定，卖方可能需要配合提供房屋的相关信息，或者签署评估鉴定的相关文件。

5. 协助签署贷款相关文件：在贷款手续办理过程中，卖方可能需要签署与贷款有关的文件，如承诺书、授权书等，以确保交易顺利完成。

需要注意的是，具体需要提供的帮助或文件可能会根据不同的银行和地区的规定有所不同。买方在申请贷款时，最好咨询具体的银行或贷款机构，了解详细的要求。