房地产开发商五证齐全指的是哪五证

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1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

3、建筑工程用地规划许可证，建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。

4、建设工程施工许可证，建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

5、商品房预售许可证，商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。

【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

房地产开发商的五证齐全通常指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

《国有土地使用证》是证明土地使用者享有土地使用权的法律凭证。

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请用地前，由城市规划行政主管部门核发的，确认建设单位在城市规划区进行建设的法律凭证。

《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律文件，是建设单位进行建设的依据。

《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。

《商品房预售许可证》是房地产开发商在将开发的商品房预先出售给买受人前，由房管部门颁发的许可证明。