房产抵押贷款纠纷怎么处理

1、除非经抵押权人同意，用转让抵押财产所得的价款清偿债务，或者受让抵押物的人代为清偿债务消灭抵押权以外，抵押人不得转让抵押财产。

2、但上述法律的禁止性规定，是对实际转让行为的禁止，即登记抵押的房产不得实际转让、不得办理产权变更登记。但是，对当事人签订登记抵押房产的转让合同需要按照上述要求清偿债务或者与债权人约定债务清偿后，才能签订房产实际转让合同。至于房产实际转让合同纠纷，必须以合同法规定以及纠纷的具体内容进行协商修订，也可以由仲裁机构对合同仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

处理房产抵押贷款纠纷时，首先应该了解合同的具体条款，包括贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。

如果双方协商无果，可以通过调解的方式解决纠纷，邀请第三方调解机构进行调解。

如果调解不成，可以通过仲裁解决。根据合同中的仲裁条款，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。

如果合同中没有仲裁条款，或者仲裁裁决未被履行，可以向人民法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。

在整个过程中，应该注意收集和保存相关证据，如合同文本、还款记录、往来邮件等，以便在纠纷解决过程中提供支持。

同时，也可以咨询专业的律师，获取更专业的法律建议和帮助。