民法典私自签的拆迁协议有效吗

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Jan_gao

12小时前

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私自签的拆迁协议无效。

1、如果被拆迁房屋为共有产权房屋,那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字,应当由合法有效的授权委托书。

2、如果委托关系不是有效的,那么这份协议效力待定,其他部分产权人可以起诉至法院请求确认协议无效。

3、如果协议被确认无效,应当返还财产或者赔偿损失,对被拆迁人提出的要求安置的诉讼请求应当予以支持,法院应当要求拆迁人提供相应房源。如果没有房源的,可视情况参照货币补偿的政策判决货币安置。

4、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。

5、被拆迁人是无民事行为能力人,或者被拆迁人是限制行为能力人,其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。

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Jm888

12小时前

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根据《中华人民共和国民法典》的规定,拆迁协议的有效性需要满足一定的法定条件。如果拆迁协议是双方自愿签订的,并且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,协议在形式上也符合法律规定,那么该协议通常被视为有效。但是,私自签订的拆迁协议可能存在一些问题,比如缺乏政府授权或者未经过合法的程序,这可能会导致协议的效力受到质疑。因此,在涉及拆迁补偿等重大利益时,建议咨询专业律师,确保协议的合法性和有效性。

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