房屋租赁合同纠纷，房东是否有权终止合同

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

1、将承租的房屋擅自转租的。

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。

4、拖欠租金累计6个月以上的。

5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。

6、利用承租房屋进行违法活动的。

7、故意损坏承租房屋的。

8、法律、法规规定其他可以收回的。

【法律依据】

《民法典》第五百六十二条？当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

在房屋租赁合同纠纷中，房东是否有权终止合同通常取决于合同的具体条款以及相关法律规定。一般来说，如果租客违反了租赁合同中的条款，比如未按时支付租金、破坏房屋结构或擅自转租，房东可能有权依据合同规定终止合同。

此外，如果租赁合同中约定了房东可以提前终止合同的条件，例如租客长期不在意租期、租客无法提供必要的身份证明等，房东也可以在满足这些条件下终止合同。

但是，房东不能随意终止合同，尤其是在租期未到的情况下。若无正当理由或未按照合同约定的方式通知租客，房东的终止行为可能会被视为违约，从而需要承担相应的法律责任。

具体的终止条件和处理方式，建议咨询专业的法律顾问或律师，以确保房东的行为符合法律规定。