婚后买房房产的增值部分归谁所有，法律是如何规定的

婚后买房共同还贷，房产的增值部分属于夫妻共同财产，归夫妻共有。离婚时，对于夫妻共同房产及其增值部分，可以由二人协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方当事人在婚内有隐匿夫妻共同财产的行为，则法院在分割财产时，可以依法让当事人少分或不分财产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。