农村拆迁安置房可以过户买卖吗

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有房权的安置房可以买卖,尚未取得产证的安置房不可以买卖。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。

《民法典》第二百零九条?不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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农村拆迁安置房的过户买卖通常受到一定的限制,具体规定会因地区而异。一般来说,安置房在取得完全产权之前是不允许自由买卖的。有些地方可能会要求安置房在取得完全产权后,也就是办理了所有权证之后,才能在市场上自由买卖并过户。

此外,还有一些地区对安置房的买卖设置了年限限制,比如要求在取得所有权证若干年之后才能进行买卖。因此,如果涉及到农村拆迁安置房的过户买卖,建议先咨询当地的房地产管理部门或查阅相关政策文件,以了解具体的交易条件和程序。

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