预约合同无效的情况有什么

预约合同的内容违反法律规定，违背公序良俗，违背了当事人的真实意愿，这样的合同是无效的，恶意串通他人、损害当事人合法权益而签订的预约合同，不具备法律效力，不受法律保护。

根据《民法典》及相关司法解释，预约合同无效的情形主要包括以下几种：

一、主体不适格导致无效

1. 当事人为无民事行为能力人（民法典第144条）；
2. 限制民事行为能力人实施超出其能力范围的民事法律行为，且未获法定代理人同意或追认（民法典第145条）。

二、意思表示瑕疵

1. 虚假意思表示（民法典第146条）；
2. 因重大误解订立（民法典第147条）；
3. 受欺诈（民法典第148条）；
4. 受胁迫（民法典第150条）；
5. 显失公平（民法典第151条）。

三、内容违法

1. 违反法律、行政法规的强制性规定（民法典第153条）；
2. 违背公序良俗（民法典第153条）；
3. 恶意串通损害他人合法权益（民法典第154条）。

四、形式要件缺失

法律明确规定必须采用书面形式或其他特定形式订立而未遵守（民法典第490条），例如：
- 未办理批准手续的法定要式合同
- 未签署书面合同的土地使用权转让预约等

五、约定事项不明确

1. 标的物约定不明确无法履行（民法典第495条）；
2. 主要条款缺失导致无法确定本约合同内容；
3. 预约期限约定不明且无法通过补充协议确定。

六、特殊领域限制

1. 商品房预售未取得预售许可证明（商品房买卖合同司法解释第2条）；
2. 国有资产转让未经法定评估程序；
3. 农村宅基地买卖违反土地管理法规。