房屋定金合同卖方违约要怎么处理，有没有相关的法律规定

房屋定金合同卖方违约的，买方可以请求卖方承担违约责任。卖方不承担的，买方可依法向人民法院起诉，请求法院判决卖方承担违约责任并继续履行义务。如果卖方违约导致合同目的不能实现的，买方可请求解除合同。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

房屋定金合同中，如果卖方违约，买方有权要求卖方双倍返还定金作为违约赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

此外，买方还可以要求卖方赔偿因违约造成的其他损失，但不得超过定金的数额。如果双方在合同中约定了违约金，且定金数额低于违约金数额，买方可以选择要求支付违约金而不是双倍返还定金。

在处理房屋定金合同卖方违约的问题时，建议买方首先与卖方协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。